Kamerverhuur (onzelfstandige huisvesting)

Als u kamers verhuurt of wilt verhuren aan 3 of 4 personen, heeft u altijd een exploitatievergunning nodig. Soms heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. Voor kamerverhuur aan maximaal 2 personen heeft u geen vergunning nodig als u voor 5 juli 2023 al eigenaar van de woning was. Kamerverhuur aan meer dan 4 personen is niet toegestaan. Wilt u een woning omzetten? Neem dan eerst contact op met de gemeente.

Exploitatievergunning

  • Voor de aanvraag van een exploitatievergunning vult u de volgende formulieren in:
  • In het aanvraagformulier kamerverhuur leest u welke bijlagen u mee moet sturen.
  • U stuurt de formulieren en de bijlagen naar ons toe via Zivver. Dat is een beveiligde e-mail. Een Zivver-link vraagt u telefonisch aan bij de vergunningverleners van Team VVTH via telefoonnummer 14 078.
  • Bij het beoordelen van uw vergunningaanvraag letten we op effecten op de leefbaarheid. Ook stelt de gemeente eisen aan goed verhuurderschap.
  • Na uw aanvraag krijgt u binnen 8 weken bericht. De gemeente kan deze termijn eventueel met 6 weken verlengen.

Omgevingsvergunning

Bestaande kamerverhuur

  • Bent u na 15 juli 2021 gestart met het verhuren van de woning aan 3 of 4 personen? Dan heeft u een Omgevingsvergunning nodig.
  • Kunt u bewijzen dat er voor 15 juli 2021 sprake was van verhuur aan 3 of 4 personen, dan heeft u geen Omgevingsvergunning nodig.
  • Is de woning op of na 5 juli 2023 van eigenaar veranderd? Dan heeft u voor de verhuur aan 3 of 4 personen een verhuurvergunning opkoopbescherming nodig. Kamerverhuur aan 2 personen of hospita mag dan niet. Ook niet met vergunningen. Lees voor meer informatie de pagina Opkoopbescherming.

Eigenaren en verhuurders van bestaande panden met onzelfstandige woonruimte kunnen contact opnemen met de gemeente om na te gaan of hun pand als kamerverhuur is geregistreerd.

Kosten

  • Exploitatievergunning € 708,24
  • Wijzigen van beheerder in de exploitatievergunning € 58,49
  • Omgevingsvergunning € 368,64

Opkoopbescherming

Vanaf 5 juli 2023 geldt de opkoopbescherming. Dat betekent dat een nieuwe eigenaar van een woning zelf in de woning moet wonen. Als u na 5 juli 2023 een beschermde woning koopt, heeft u voor kamerverhuur altijd een verhuurvergunning opkoopbescherming nodig.

Bed & Breakfast, Airbnb en leegstand

De regels voor kamerverhuur gelden niet voor een Bed & Breakfast, Airbnb of verhuur op grond van de Leegstandswet.

Heeft u vragen?

Stel deze via het contactformulier of bel 14 078.