Leegstandvergunning
U mag als eigenaar van een leegstaande woning deze in bepaalde situaties tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning te koop staat of gesloopt gaat worden. Daarvoor heeft u een Leegstandvergunning nodig. Deze vergunning is twee jaar geldig en op verzoek van de eigenaar kan de gemeente deze duur telkens met één jaar verlengen.
Regelen
Vul het Aanvraagformulier vergunning tot tijdelijke verhuur in.
Afhandeling
U krijgt de vergunning of de weigering binnen 8 weken opgestuurd
Kosten
Volgens de legesverordening 2024 bedragen de kosten:
- aanvraag leegstandvergunning € 98,94
- aanvraag verlenging leegstandvergunning € 98,94
Voorwaarden
- de woning is niet verhuurd op het moment van de aanvraag
- de woning staat leeg
- u heeft minimaal 1 jaar in de woning gewoond
- u kunt geen normale huurovereenkomst afsluiten
- sloop of renovatie vindt binnen redelijke termijn plaats
- de eventuele renovatie is ingrijpend van aard (dusdanig dat de huurders het pand moeten verlaten)
Huurovereenkomst
Als u een huuroverkomst sluit gelden de regels van artikel 16 van de Leegstandwet. De belangrijkste zijn:
- u moet de huurovereenkomst schriftelijk aangaan voor minstens 6 maanden.
- u moet in de huurovereenkomst vermelden dat u een leegstandvergunning heeft en tot wanneer die geldig is.
- de huurder heeft een opzegtermijn van maximaal 1 maand.
- u hebt als eigenaar een opzegtermijn van minstens 3 maanden.
- de huurovereenkomst eindigt in elk geval op het moment dat de vergunning niet meer geldt. Als u de huurder na deze termijn in de woning laat verblijven, ontstaat automatisch een gewone huurovereenkomst. De uitzonderingen op de huurbescherming gelden dan niet meer. Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet heeft de huurder geen huurbescherming. U kunt als eigenaar de huur opzeggen als de woning verkocht of gesloopt wordt.
Belangrijk!
- eigenaren mogen niet meer dan 2 te koop staande koopwoningen tegelijk tijdelijk verhuren.
- voor tijdelijke verhuur heeft u ook toestemming nodig van de bank of andere hypotheekverstrekkers. Deze instanties kunnen voorwaarden stellen aan hun toestemming. Bijvoorbeeld dat u de opbrengsten uit de huur gebruikt om de hypotheek verder af te lossen. Bij de Vereniging eigen Huis krijgt u meer informatie.
- vergeet ook niet uw verzekeraar te laten weten dat u uw woning verhuurt.
Meer informatie
Staat uw vraag er niet bij? Bel 078 770 of kijk voor meer informatie op de websites van de Rijksoverheid en de Huurcommissie.